Unsere Aktuellen ANgebote
Vermittlung von Kauf und Verpachtung
Wir vermitteln Gastronomieobjekte, Hotel, Kliniken sowie Alten- und Pflegeeinrichtungen. Nachstehend ein Auszug aus unserem Angebot.
In diesem Bereich suchen wir auch für vorgemerkte Interessenten entsprechende Objekte.
W 143
Wohnanlage direkt vor den Toren Berlin und Postdam
Vermietbare Fläche: 6.182 m²
Grundstücksfläche: 6.620 m²
Mieteinnahmen pro Jahr: 707.370,00 €
Etagen: 4
Wesentliche Energieträger: Erdgas Schwer
Endenergiebedarf: 50,30 kWh
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2015
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf Wärme: 40,32 kWh
Das Objekt wird von einem bewährten Betreiber geführt mit einem langfristigen Mietvertrag mit einer Vertragsdauer von 20 Jahren.
Das Haus verfügt über eine großzügige Gartenanlage mit altem Baumbestand. Das Seniorenheim wurde im Spätherbst 2015 neu eröffnet und bietet 120 Bewohnerinnen und Bewohnern einen Platz zum Wohlfühlen. Es gibt 114 helle, gemütliche Einzel- und 3 Partnerzimmer, die allesamt mit eigenem Bad/WC ausgestattet sind.
Kaufpreisvorstellung:
16,5 Millionen Euro
Maklerauftrag:
SCHWENDI-Immobilien
Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Maklerprovision:
Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
(Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Bei Verpachtung 2 Monatspachten zuzüglich Mehrwertsteuer
(Pächtergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.
Hausbrauerei im Brauhaus in Schwendi mit grossen Event-Räumen zu verpachten
Freiherr von Süsskind-Schwendi
Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Arbeiterwohnungen in 88477 Schwendi zu vermieten
- Wohnung, Dietenheimer Str. 10, DG, 200 m²
- Wohnung, Dietenheimer Str. 10, OG, 3 Zimmer, 62,64 m²
- Wohnung, Hauptstr. 48, EG, 96 m²
- Wohnung, Kellerberg 17, OG links, 2 Zimmer, 92 m²
Kaltmiete bei 3jährigem Vertrag: 6,00 Euro pro m²
Kaltmiete bei 2jährigem Vertrag: 7,00 Euro pro m²
Kaltmiete bei 1jährigem Vertrag: 8,00 Euro pro m²
zuzüglich Nebenkosten:
Wasserpauschale pro Person: 25,00 Euro pro Monat
Heizkosten: 2,50 Euro pro m²
Betriebskosten: 1,00 Euro pro m²
Reinigungsgebühren: 25,00 Euro pro Stunde
Kaution: 3 Monatsmieten
Freiherr von Süsskind-Schwendi
Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
M 131
Privates Senioren- und Pflegeheim zwischen Mannheim und Heidelberg altershalber zu verkaufen
Dieses privat geführte Haus mit engagierten Mitarbeitern und einer frischen saisonalen Küche liegt in Waldnähe ruhig und dennoch
zentral und bietet Platz für 47 Personen und kann um 10 weitere Personen erweitert werden.
Das Haus verfügt über 28 Zimmer, davon 19 Doppelzimmer und
9 Einzelzimmer und hat folgende Aufteilung:
Keller:
Umkleideraum, Strom- und Anschlussraum, Wasser-anschlussraum,
WC-Pflegepersonal, WC-Küchenpersonal, Flur, Treppenhaus, Aufzug,
Aufzugsmaschinenraum, Vorratskeller, Keller-Notstromraum,
Heizraum und Tankraum. Nutzfläche ca. 104 m².
Erdgeschoss:
3 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, Windfang, Treppenhaus, Aufzug,
Küche, Speiseraum, Schmutzraum, Lagerraum, Raum für
Brandmeldeanlage, WC, Flur. Wohn- und Nutzfläche ca. 259 m².
Erdgeschoss (Altbau):
Büro, Therapieraum, 2 WC´s, 1 Einzelzimmer, Vorraum und Flur.
Wohn- und Nutzfläche: 90 m².
1. Obergeschoss:
7 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer, Abstellraum, Schwesternzimmer,
Schwesterzentrale, Stationsbad, Treppenhaus, Aufzug, WC und Flur.
Wohn- und Nutzfläche: 405 m².
Dachgeschoss:
9 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, Raum für saubere Wäsche,
Schmutzwäsche, Stationsbad, Treppenhaus, Aufzug, Schmutzraum,
WC und Flur. Wohn- und Nutzfläche: 427 m².
Zusammenfassung der Wohn- und Nutzfläche:
Keller: Ca. 104 m²
Erdgeschoss: Ca. 259 m²
Erdgeschoss (Altbau): Ca. 90 m²
1. Obergeschoss: Ca. 405 m²
Dachgeschoss: Ca. 427 m²
Dachboden: Ca. 105 m²
Nutzfläche gesamt: Ca. 1.390 m²
Ein Ausbau um weitere 10 Zimmer ist möglich.
Im Haus befindet sich eine separate Wohnung der Eigentümerin.
Das Objekt ist seit 1988 im Familienbesitz.
Sämtliche Auflagen sind erfüllt.
Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.
Grundstücksgröße: Ca. 1.560 m².
Erweiterungsbau: 1994.
Renovierungen wurden laufend durchgeführt.
Parkplätze: 8 am Objekt.
Der Gesamtumsatz liegt bei ca. 1,5 Mio. Euro.
Beschäftigt werden ca. 22 Personen.
Bauweise des Hauses: Massiv.
Sämtliche Anschlüsse vorhanden.
Die örtlichen Grundstückspreise liegen bei ca. 200 Euro pro m².
Schulen und Busverbindungen alles bestens am Ort.
Kaufpreisvorstellung:
3,8 Mio. Euro
Maklerauftrag:
SCHWENDI-Immobilien
Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Maklerprovision:
Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
(Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich. Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage bei Kapitalnachweis.
B 371
Sehr schönes privat geführtes gepflegtes 52-Betten Alten- und Pflegeheim in einer Bäderstadt im Schwarzwald altershalber abzugeben
Der Kurort hat ca. 17.000 Einwohner und liegt in einem hochinteressanten Städtedreieck im Schwarzwald. Die Einrichtung
hat sämtliche Auflagen erfüllt und wird nur aus Altersgründen abgegeben.
Das Objekt hat folgende Aufteilung:
Untergeschoss:
Küche, Lager, WC, Werkstatt, 3 Kühlräume, Heizung-Erdgas, Personal-WC.
Erdgeschoss:
Empfang, Rezeption, Aufenthaltsraum, Wintergarten,
Aktivierungsraum zum Basteln, etc., Aufzug über 4 Etagen,
Personal-WC, ausgesprochen liebevoll ausgestatte Freiräume.
1. Stock:
4 Zimmer, davon 3 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer, alle mit
Dusche/WC, Personal-WC, Speisesaal, Pflegebad.
2. Stock:
11 Zimmer, davon 7 Einzelzimmer und 4 Doppelzimmer, alle mit Dusche/WC, teils mit Balkon, Pflegebad.
3. Stock:
11 Zimmer, davon 7 Einzelzimmer und 4 Doppelzimmer, alle mit Dusche/WC, teils mit Balkon, Pflegebad, Schmutzraum.
4. Stock:
8 Zimmer, davon 5 Einzelzimmer und 3 Doppelzimmer, alle mit
Dusche/WC, Pflegebad, Schmutzraum.
Die Einrichtung ist ausgelegt auf 52 Plätze, davon 42 Pflegeplätze
und 10 Tagesplätze eingestreut. Zurzeit ist die Einrichtung mit 35 Personen belegt, davon 3 Sozialempfänger und 32 Privatempfänger.
Das Haus hat 2 Feuertreppen, 1 Aufzug und ein Treppenhaus.
Behördliche Auflagen sind alle erfüllt.
Der Investitionskostensatz für Privatzahler beträgt 19,00 Euro.
Beste Bewertungsnoten, Warteliste.
Kaufpreisvorstellung:
Angebot erwartet mit entsprechendem Kapitalnachweis
Maklerauftrag:
SCHWENDI-Immobilien
Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Maklerprovision:
Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
(Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.
R 121
Intensive Betreuung und fürsorgliche Pflege in familiärer Atmosphäre, ein modernes Haus mit 34 Betten im „Bauhausstil“ in Süddeutschland sucht neuen Betreiber
Vor 21 Jahren wurde dieses Haus übernommen und zu einem modernen bestens geführten Alten- und Pflegeheim aus- und
umgebaut und auf den neuesten gesetzlichen Stand gebracht.
Alle Auflagen sind erfüllt.
Das Haus hat folgende Aufteilung:
1. Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizkeller (Erdwärme von der Stadt), Technikraum, Hausmeisterraum
2. Kellergeschoss:
4 Umkleideräume für Damen und Herren, WC, 1 Dusche und Lager.
Erdgeschoss:
Empfang, 2 Behinderten-WCs, 2 Büros mit separatem WC, 14 Einzelzimmer, 3 Doppelzimmer, alle Zimmer mit Dusche/WC, Küche bestehend aus 2 Räumen, WC, Aufenthaltsraum für Personal, Dienstzimmer mit WC, Aufzug und Treppenhaus, Abstellraum/
Putzraum, großer Aufenthaltsraum für die Bewohner zuzüglich Wintergarten, Stationsküche und Terrasse, 4 Abstellräume,
1 Pflegebad, Bezulieferereingang.
1. Obergeschoss:
Dachterrasse, 12 Einzelzimmer, 1 Doppelzimmer, alle Zimmer mit
Bäder und WC Aufenthaltsraum mit Trennwand (Dieser Anbau
entstand 2017 bis 2018), Stationsküche, Behinderten-WC zuzüglich eines weiteren WC, Pflegebad mit WC.
Grundstücksgröße: Ca. 2.800 m²
Baujahr des Objektes: 1959
Umbau und Renovierungen: 1999-2000 sowie Anbau 2017/2018
Jahresumsätze: Ca. 1,4 Mio. Euro
Die Investitionskosten sind bei Sozialhilfeempfänger 17,63 Euro und bei Selbstzahler 25,02 Euro.
Das Haus ist genehmigt für 34 Bewohner.
Es wird geführt mit a) Betreibergesellschaft und b) Besitzgesellschaft.
Eine Aufstockung des Hauses ist möglich, ebenso ein Anbau.
Das Haus ist ideal für Heimleiter oder Heimleiterfamilie.
Das Haus hat eine sehr gute Belegung und eine außerordentlich gute Beurteilung und ist sehr beliebt in der süddeutschen Stadt, die ca. 30.000 Einwohner hat.
Weitere Unterlagen werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt bei Kapitalnachweis.
Kaufpreisvorstellung:
Verhandlungssache, Angebot erwartet
Maklerauftrag:
SCHWENDI-Immobilien
Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Maklerprovision:
Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
(Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.
S 281
Attraktive Pflegebetreiberfläche in revitalisiertem Gewerbeobjekt zu verpachten
Das Objekt befindet sich in einer Stadt in Thüringen, im
Industriegebiet und bietet ca. 60 Plätze für Pflege oder
Betreutes Wohnen. Die Stadt in Thüringen hat ca. 35.000 Einwohner.
Die Einrichtung befindet sich in einem Einkaufszentrum.
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit maximaler
Sichtbarkeit. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser
und zahlreiche renommierte Einzelhändler geprägt. Dank der
Hanglage des Gebäudes ist der direkte Zugang über
verschiedene Stockwerke möglich.
Das 1993 erbaute dreigeschossige Objekt wurde über die Jahre
stetig erneuert und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz.
Insgesamt würden ca. 2.670 m² zur Verfügung stehen.
Stellplätze am Objekt vorhanden.
Energieausweis liegt vor.
Heizung: Gas-Zentral
Baujahr des Objektes: 1993
Eine Verpachtung im aktuellen Ist-Zustand würde sich bei
ca. 4,00 Euro pro m² befinden. Nach der Einrichtung bei
8,50 Euro pro m², wobei dies jedoch Verhandlungssache ist,
je nachdem was der Eigentümer einsetzen soll.
Maklerauftrag:
SCHWENDI-Immobilien
Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Maklerprovision:
Bei Verpachtung 2 Monatspachten zuzüglich Mehrwertsteuer
(Pächtergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung
bleibt vorbehalten. Besichtigung nach telefonischer Anmeldung
möglich. Weitere Daten auf Anfrage.
Z 17
Neues 26-Betten Altenheim zwischen Apfelbäumenim Kreis Hohenlohe zu verpachten oder zu verkaufen
Das Objekt hat 26 Einzelzimmer, voll eingerichtet mit begehbaren Duschen, Gruppenstationen, Pflegebädern, Fäkalienspülen, Terrassen und Balkone, helle großzügige Räume sowie eine 220 m² sehr schöne große Betreiberwohnung, Personal- und Umkleideräume mit WC und Dusche, großzügiges Treppenhaus mit Aufzug.
Die Nutzfläche beträgt: 1.700 m².
Gesamtgrundstück: Ca. 3.000 m².
Anbau: 2001.
Komplettrenovierung: 2019.
Heizung: Öl-Zentral.
Parkplätze: 10 am Objekt.
Brandversicherungswert: Jetzt 3,5 Mio. Euro
Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden.
Kaufpreisvorstellung:
Verhandlungssache
Pachtpreisvorstellung:
Verhandlungssache
Maklerauftrag:
SCHWENDI-Immobilien
Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Maklerprovision:
Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
(Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Bei Verpachtung 2 Monatspachten zuzüglich Mehrwertsteuer
(Pächtergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.
E 74
180-Betten-Ferien- und Tagungshotel in exponierter, herrlicher Naturparklage/Bayern zu verkaufen
Die Hotelanlage wird seit 1977 ständig erweitert, vergrößert, renoviert und verfügt heute auf einem Grundstück von 25.125 m² über vier Gebäudeteile mit insgesamt 95 Wohneinheiten.
Der Hotelbetrieb hat eine große, repräsentative Eingangshalle mit Rezeption, insgesamt 64 Zimmer, aufgegliedert in 41 Doppel-, 10
Einzel-, 3 Dreibettzimmer und einer Hotelsuite, somit insgesamt
120 Betten.
Das Appartementhaus verfügt über 31 Ferienwohnungen zu je 53 m²,
je mit Einbauküche und Wohnbereich separat abschließbar. Deshalb sind diese Wohnungen auch als reguläre Hotelzimmer zu vermarkten.
Die Gastronomie hat einen eigenen Salon/Frühstücksraum, ein großes Panoramarestaurant und weitere sechs Gast- und Restauranträume
mit insgesamt über 600 Sitzplätzen.
Die Küchengröße und deren technische Ausstattung sind
entsprechend großzügig bemessen.
Balkone haben die 31 FEWOs und 35 Hotelzimmer, davon wiederum
50 mit Panoramablick.
Im Objekt sind 2 Schwimmbäder, eine separate, aufwändig
eingerichtete Bar, Seminarräume, Kegelbahn, 3 Personen- und 1 Lastenaufzug, Poolbillard-, Tischtennisräume und ein Biergarten.
Die weitere hoteleigene Infrastruktur (Kaffee-, Frühstücks- und Spülküche, Wäscherei, Lagerräume im Unter- und Erdgeschoss,
8 Kühl- und 2 Tiefkühlräume, Nebengebäude mit Werkstatt und 8 Garagen), etc. komplettiert den Betrieb.
Eine freizügige Geschäftsführerwohnung ist ebenfalls vorhanden.
Die gastronomische Ausstattung mit beweglichen Wirtschaftsgütern
ist bestens dimensioniert und wird mit verkauft.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 8.000,00 m².
Jährlich werden ca. 25.000 Übernachtungen bei minimalem
Werbeetat verbucht.
Das Haus ist neben Individualurlaubern und Geschäftsreisenden sehr beliebt im Bus-Touristik-Bereich, denn es ist ein hervorragender Ausgangspunkt für die historischen Städte Nürnberg, Bayreuth, Prag, Pilsen, Marien- und Karlsbad, Regensburg und Weiden. Zudem liegt es zentral zwischen den Tourismusregionen Fichtelgebirge, Böhmischer Wald, Oberpfälzer Wald und Fränkischer Schweiz.
Es bietet beste Sommer- und Winterferienqualität auf einer Höhenlage von 740 m ü. M. und zeigt sich liebevoll und ideenreich eingerichtet.
Hervorzuheben ist die wohl einzigartige, unverbaubare Fernsicht auf
den Oberpfälzer Wald und die zentrale Alleinlage inmitten eines gut frequentierten Naturparks.
Seit Jahrzehnten wird es von den Eigentümern familiär mit Erfolg und Herzblut betrieben.
Heizung:
Öl-Zentral in den einzelnen Häusern, koppelbar
Parkplätze:
für ca. 80 PKWs und drei Omnibusse direkt an der Hinterfront der
Gebäude auf geteerten Flächen
Bauweise:
Ziegel und Schalbeton, Ziegeldächer
Sämtliche öffentliche Anschlüsse sind vorhanden
Örtliche Grundstückspreise ca. 40,00 Euro/m²
Sämtliche Zimmer und Nasszellen wurden in den vergangenen
Wochen aufwendig renoviert im Gesamtinvestitionsvolumen von 500.000,00 Euro. Dabei sind die Eigenleistungen des Hoteliers für die komplette Montage und den Einbau nicht mit gerechnet.
Der bisherige Kaufpreis von 3,5 Millionen Euro erhöht sich daher um diesen Betrag und beträgt deshalb nun
Kaufpreisvorstellung:
4,0 Mio. Euro
Der Verkauf kommt wegen fehlender Nachfolge zum Tragen. Die Übergabe ist im laufenden Betrieb möglich
Maklerauftrag:
SCHWENDI-Immobilien
Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Maklerprovision:
Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis (Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.
Weitere Daten zum Objekt werden gerne offenbart bei zur Verfügungsstellung eines Kapitalnachweises.
N 52
Komplette Metzgerei mit Produktion und Ladengeschäft sowie Gasthof zwischen Aalen und Heidenheim zu verkaufen
Das Objekt liegt in Baden-Württemberg, Ostalbkreis, ca. 504 m ü. d. Meer. Die Stadt hat ca. 7.000 Einwohner, das Objekt befindet sich in einem Ortsteil davon. Nach Nördlingen 18 km, nach Heidenheim
20 km, nach Aalen 24 km.
Das Objekt hat folgende Aufteilung:
Keller:
Insgesamt ca. 5 Kellerräume, darin enthalten Dusche, WC,
Waschküche, Bierkühlraum, Heizung (ölzentral), Raum für
Kühlmaschinen, Gewölbekeller.
Erdgeschoss:
Metzgerei, Produktion, Zerlegeraum, Kühlraum, Gewürzraum,
2 Verkaufskühlräume, Laden mit ca. 30 m², Personal-WC,
Aufenthaltsraum, Küche, Gaststätte mit ca. 60 Plätzen, Nebenzimmer
mit ca. 40 Plätzen sowie WC-Anlage.
1. Stock:
Privatwohnung mit 6 Zimmer, Bad, WC gesamt 120 m², sowie
11 FZ davon 2 Einzelzimmer, 9 Doppelzimmer, alle mit Dusche/WC
(neu renoviert).
Dachgeschoss:
4 Doppelzimmer.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 30 KW.
Bauweise des Hauses: Massiv – sämtliche Anschlüsse vorhanden
Grundstücksgröße: Ca. 2.084 m²
Renovierung: 1992
Heizung: Hackschnitzel
Parkplätze: Ca. 60 Stück
Garagen: 1
Gesamtjahresumsätze: Ca. 750.000,00 Euro (davon im
Metzgereibereich 650.000,00 Euro und im Gaststättenbereich
100.000,00 Euro)
Verkaufsgrund: Man möchte eine größere Metzgerei kaufen.
Ruhetag: Montag
Das Objekt ist brauerei- und automatenfrei.
Zurzeit werden 9 Vollzeitkräfte und 3 Teilzeitkräfte beschäftigt.
Schulen und Busverbindungen bestens am Ort.
Kaufpreisvorstellung:
600.000,00 Euro
Maklerauftrag:
SCHWENDI-Immobilien
Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Maklerprovision:
Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
(Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.