Unsere Aktuellen ANgebote
Vermittlung von Kauf und Verpachtung
Wir vermitteln Gastronomieobjekte, Hotel, Kliniken sowie Alten- und Pflegeeinrichtungen. Nachstehend ein Auszug aus unserem Angebot.
In diesem Bereich suchen wir auch für vorgemerkte Interessenten entsprechende Objekte.
E 78
Onkologische Fachklinik, volle Aus-lastung, mit Versorgungsvertrag und Kassenzulassung altershalber günstig
zu verpachten.
Maklerauftrag:
SCHWENDI-Immobilien, Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
Schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Maklerprovision:
Bei Verpachtung 2 Monatpachten zuzüglich Mehrwertsteuer
(Pächtergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.
E 77
Kleine stationäre Einrichtung
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Objektbeschreibung Objekt E 77
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Kleine stationäre Pflegeeinrichtung mit maximaler Kapazität von 39 Pflegeplätzen zu verkaufen oder zu
verpachten
Zu verkaufen kommt:
a. Immobilienbesitzgesellschaft
b. Betreiber GmbH
Beide Teile werden gesamt abgegeben.
Die Einzelzimmer haben eine Größe von 13-19 m², die Doppelzimmer von 19-29 m².
Die Zimmer haben teils Bad/WC, teils behindertengerechtes Bad mit Dusche/WC.
Grundstücksgröße: Ca. 4.000 m²
Baujahr des Objektes: 1994, Renovierungen laufend
Heizung: Öl und Gas
Parkplätze am Objekt: 12 Stück
Lage des Objektes: In einer Stadt nordöstlich in Nordrhein-Westfalen mit ca. 24.000 Einwohner
Derzeitige Belegung: Voll belegt
Letzte Heimaufsichtsbegehung war im Oktober 2021.
Investitionskosten: Ca.16,50 Euro
Monatliche Pacht: Ca. 11.000,00 Euro
Jahresumsatz: Ca. 1,4 Millionen Euro.
Beispielkalkulation:
Zurzeit 24 Plätze x 21,00 Euro Investitionskosten pro Tag = 504,00 Euro pro Tag x 26 Tage = ca. 13.000,00 Euro mögliche Monatspacht (mögliche Annuität). Dies würde zu einem Kaufpreis von ca. 2 Millionen Euro führen.
Der Altbau kann renoviert werden. Die Kosten betragen ca. 400.000,00 Euro, somit würde sich dann folgendes ergeben:
Kaufpreis für den Bestand: 1.500.000,00 Euro
Renovierung: 400.000,00 Euro
Neubau: 2.000.000,00 Euro
Gesamt: 3.900.000,00 Euro
Das würde zu einer möglichen Pacht/Annuität in Höhe von ca. 25.000,00 Euro führen.
Bei 51 Plätzen x 21,00 Euro Investitionskosten pro Tag = 1.0710,00 Euro pro Tag x 26 Tage =
27.846,00 Euro mögliche Monatspacht (Mögliche Annuität). Dies würde zu einem Kaufpreis von ca. 4,3 Millionen Euro führen.
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Für weitere Erläuterungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Wirtschaftliche Daten werden nach Kapitalnachweis zur Verfügung gestellt.
Kaufpreisvorstellung: 1.500.000,00 Euro VB
Pachtpreisvorstellung: VB
Maklerauftrag:
SCHWENDI-Immobilien, Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
Schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Maklerprovision:
Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
(Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.
Niedersachsen
Außerdem haben wir noch weitere Pflegeeinrichtungen im Raum Niedersachsen mit 30 Betten bzw. 50 Betten anzubieten.
Wir erwarten hierzu Ihre Anfrage.
Maklerauftrag:
SCHWENDI-Immobilien, Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
Schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Maklerprovision:
Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
(Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich. Gerne werden weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt gegen Kapitalnachweis.
Hausbrauerei im Brauhaus in Schwendi mit grossen Event-Räumen zu verpachten
Freiherr von Süsskind-Schwendi
Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com