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Objekt N 52: Metzgerei mit Gasthof zwischen Aalen und Heidenheim zu verkaufen

Komplette Metzgerei mit Produktion und Ladengeschäft sowie Gasthof zwischen Aalen und Heidenheim zu verkaufen

Das Objekt liegt in Baden-Württemberg, Ostalbkreis, ca. 504 m ü. d. Meer. Die Stadt hat ca. 7.000 Einwohner.
Nach Nördlingen sind es 18 km, nach Heidenheim 20 km, nach Aalen 24 km.

Das Objekt hat folgende Aufteilung:
Keller: Insgesamt ca. 5 Kellerräume, darin enthalten Dusche, WC, Waschküche, Bierkühlraum, Heizung (Ölzentral),
Raum für Kühlmaschinen, Gewölbekeller.

Erdgeschoss: Metzgerei, Produktion, Zerlegeraum, Kühlraum, Gewürzraum, 2 Verkaufskühlräume, Laden mit ca. 30 m², Personal-WC, Aufenthaltsraum, Küche, Gaststätte mit ca. 60 Plätzen, Nebenzimmer mit ca. 40 Plätzen sowie WC-Anlage.

1. Stock: Privatwohnung mit 6 Zimmern, Bad, WC gesamt 120 m² sowie 11 FZ davon 2 EZ, 9 DZ, alle mit Dusche/WC (neu renoviert).

Dachgeschoss: 4 Doppelzimmer
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 30 KW.

Bauweise des Hauses: Massiv – sämtliche Anschlüsse vorhanden.
Grundstücksgröße :Ca. 2.084 m²
Renovierung: 1992
Heizung: Hackschnitzel
Parkplätze: ca. 60 Stück
Garagen: 1
Gesamtjahresumsätze: ca. 750.000,00 Euro (davon im Metzgereibereich 650.000,00 Euro,
im Gaststättenbereich 100.000,00 Euro)

Verkaufsgrund: Man möchte eine größere Metzgerei kaufen.
Übernahme: Verhandlungssache
Ruhetag: Montag
Das Objekt ist brauerei- und automatenfrei.
Zur Zeit werden 9 Vollzeitkräfte und 3 Teilzeitkräfte beschäftigt.
Schulen und Busverbindungen bestens am Ort vorhanden.

Kaufpreisvorstellung: 600.000,00 Euro

Maklerauftrag: SCHWENDI Gastronomie-Immobilien, Postfach 10, 88477 Schwendi, Tel. 07353-1001 oder 1002, Telefax 1004

Maklerprovision: Bei Verkauf 3 % zuzügl. MwSt. aus dem Kaufpreis (Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten,
Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.

 

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